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地产楼市回温延续新增供应大幅上升

2019年11月13日 11:11 来源于:林州财经网
地产:楼市回温延续新增供应大幅上升 -25 类别: 机构: 研究员:[摘要]上周成交情况延续回温之势。上周我们监测的 个重点城市

  地产:楼市回温延续新增供应大幅上升 -25 类别: 机构: 研究员:

  [摘要]

  上周成交情况延续回温之势。上周我们监测的 个重点城市中,环比上涨城市超过5成,整体成交 .9万套,与前一周基本持平,继续超过2011年周平均成交量15%以上。同比而言,整体成交量上涨4 %,连续 周上涨,为2010年来首次。

  新增供应大幅提升。上周新上市供应为2.9万套,环比提升52.6%,连续5周提升。新增供应大幅提升,而成交量基本持平,使得单周去化率下降至68.5%。上周10大城市存货总量达到76.5万套,环比增加1.2%,同比增长65.6%,库存仍然处于高点。截止目前,10大城市的去化周期为11.77个月,与前一周基本持平上周宏观及行业政策发改委:适时扩大房产税试点范围简评:相对于2011年有关房产税的相干表述(“完善房地产相关税收政策”)。

  今年在措辞上有明显不同,因此,不排除房产税试点城市会在今年内扩大。

  但从上海和重庆实施房产税的情况来看,整体征收金额较少,并没有对市场造成太大的冲击。

  央行:居民购房意愿略有回升简评:和回升的成交数据一样,购房意愿回升,验证了楼市有回温态势。楼市回温得益于“利率契税等金融支持力度加大和房价下降等导致的支付压力的改良、以及累计的刚性购房需求的释放。但总体看,回温之势仍然脆弱,能否持续回温还有待视察。

  上周地产股走势回顾上周,地产板块跑赢指数,结束连续两周跑输指数的颓势。上周WIND地产指数下跌0.9%,而同期沪深 00指数下跌2.7%,上证综指下跌2. %。在我们关注的100只房地产股票中,上周29只股票上涨,49只个股跑赢地产指数,占比接近一半。

  风险提示:政策风险

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